台南永康砲校二期重劃工程已進入動工階段，後續將朝「經貿複合區」方向推動招商與開發。相關規劃被視為永康創意設計園區從藍圖邁向實作的重要進展，也讓東橋特區的都市發展再添新動能。

重劃招商銜接公共建設

依目前規劃，砲校二期重劃工程於7月開工，完工時程預估落在民國118年底。市府將配合既定開發期程，並評估整體財務安排，在適當時機辦理土地標售，讓招商作業與公共建設進度銜接。

這項開發案的重點不只在土地重劃，也在於整合周邊既有與規劃中的設施。東橋一帶已有台南市立圖書館新總館、中央公園綠帶等公共空間，未來並可望配合鐵路地下化增設康橋通勤車站及捷運藍線等交通規劃，強化區域連結。

經貿機能帶動東橋轉型

房產專家分析，二期重劃中的經貿複合專用區，未來可能引進企業總部、金融、商辦及高產值服務業等機能。若相關開發逐步到位，東橋特區可望承接南科高科技人才與知識資本外溢，形成台南市區新的產業與生活節點。

隨著招商議題升溫，位於一期生活服務專用區、面向創意園區的大型基地「5685」也成為市場關注焦點。該案以大尺度開發進入市場視野，開發團隊並規劃以信託專款維養基地內具歷史記憶的原生老樹，凸顯低碳與綠意共生訴求。

整體來看，砲校二期經貿區啟動招商，代表永康與東橋周邊的都市機能將從住宅與公共設施，進一步延伸到產業、商辦、文化與綠地整合。後續土地標售、招商進度及交通建設時程，將影響大台南都心發展布局，也會牽動區域生活圈與房市觀察。

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